Dans le but d’avoir un siège précis et de mieux faire connaître vos activités, la location d’un local commercial peut se révéler nécessaire. Et il serait judicieux que ce lieu destiné à vous aider dans l’exercice et le développement de votre commerce réponde à certaines exigences pour l’atteinte de vos objectifs. Trois grandes étapes méritent d’être suivies pour y parvenir.
Faire le point sur vos activités
La décision d’investir dans l’immobilier commercial peut naître du besoin d’étendre vos activités. Si votre projet de commerce se déroulait à domicile ou dans un local peu spacieux, la demande de la clientèle peut vous amener à opter pour la location d’un centre plus grand et mieux situé.
Mais pour trouver le local de vos rêves, la première étape est de faire le point des différentes activités à mener. Pour un commerce à croissance rapide, il serait plus sage d’opter pour un local qui offre la possibilité d’expansion en cas de besoin. Vous pouvez aussi éviter la signature d’un contrat à long terme, afin d’en signer un autre lorsque vous voudriez étendre vos activités.
Si vos produits ou services intéressent une couche particulière de la population parisienne, il est conseillé d’aménager dans un centre que celle-ci pourra fréquenter le plus souvent. Si vous souhaitez produire et vendre du popcorn par exemple, les environs des cinémas ou des écoles sont des endroits mieux appropriés.
Faire appel à un agent spécialiste de la location commerciale
Le « ministère de l’Intérieur » a mis l’accent sur certaines démarches nécessaires à la conclusion d’un contrat de location de centre commercial. C’est donc un acte qui doit être considéré avec un grand sérieux.
Ainsi, le recours à un agent immobilier spécialisé dans la location d’un local commercial vous permet de bénéficier d’un bon suivi afin d’éviter toute erreur susceptible de vous nuire à l’avenir. Il connaît mieux que vous la différence entre un immeuble commercial et celui résidentiel.
Votre spécialiste de l’immobilier commercial à Paris vous permet aussi d’économiser votre temps alors qu’il s’occupe de toutes les démarches. Il a la compétence de vous représenter lors des différentes transactions pour l’intégration de votre local.
Vous pouvez discuter avec lui et lui faire part du budget dont vous disposez pour l’acquisition de l’immeuble commercial. Il saura vous aider à trouver le meilleur emplacement avec vos moyens.
Négocier des conditions favorables pour votre entreprise
Avec l’aide de votre agent immobilier, vous avez réussi à trouver un bon cadre pour vos activités. Vous pouvez passer à la dernière étape qui est celle de la négociation. Vous avez la possibilité et le droit de rechercher des conditions pouvant favoriser votre entreprise.
De façon directe ou par l’intermédiaire de votre spécialiste, discutez avec le propriétaire avant la signature du contrat de bail. Vous pouvez poser des questions sur les différents coûts qui vous seront imposés.
Il est de votre droit de demander la revue de certaines clauses du contrat. Vous pouvez demander par exemple un congé de loyer ou un soutien financier pour certaines améliorations locatives. Il serait avantageux pour vous de chercher à discuter de l’impôt foncier ou des assurances.
Après l’acquisition de votre cadre commercial, il serait intéressant en tant qu’entrepreneur d’améliorer la satisfaction de vos clients sur la toile, afin de booster votre chiffre d’affaires.
