Vous êtes un certain nombre à avoir eu la bonne idée d’investir dans un appartement avec l’idée de louer durant les vacances pour le rentabiliser. Il est vrai que comme les tarifs ont tendance à s’envoler pendant la haute saison, cela peut être très lucratif. Toutefois, si gérer soi-même toutes les réservations et l’accueil des voyageurs peut vous permettre de réaliser des économies à court terme, ce n’est pas toujours ce qu’il a de plus pertinent. Et si vous confiez tout ça à une agence de location saisonnière ?
Un gain de temps et une réduction du stress
On sait : c’est assez excitant au début d’accueillir ses premiers voyageurs, de répondre aux messages et de les accueillir avec le sourire. Si vous aimez le contact humain en tout cas, c’est loin d’être déplaisant. Cependant, il faut aussi être pragmatique : une location saisonnière implique aussi des tâches chronophages. Nous pensons notamment au ménage à effectuer entre chaque réservation, aux imprévus de dernières minutes… Cela devient vite stressant et vous pourriez en avoir marre à la longue.
En déléguant ces missions à une conciergerie professionnelle comme myguestrelation, vous récupérez du temps précieux pour le consacrer à d’autres projets. Certes, ce n’est pas gratuit et vous gagnerez certainement moins d’argent à chaque réservation. Mais sur le long terme, ces “petites pertes” seront largement compensées !
Une meilleure optimisation des prix et du taux d’occupation
De nos jours, il est difficile de se passer de Airbnb quand on fait de la location saisonnière. Et comme vous le savez sans doute déjà, vous êtes libre de fixer les tarifs sur cette plateforme ainsi que les plages de disponibilité. Problème : sans une connaissance précise de la demande réelle et des prix du marché, ces choix ne sont pas simples à effectuer. D’autant plus si vous débutez dans l’immobilier !
Il faut savoir que les conciergeries Airbnb s’occupent aussi d’ajuster les tarifs en temps réel. Elles utilisent pour cela des outils pointus qui prennent en compte la météo, la concurrence, mais aussi la présence d’événements locaux. On sait en effet que s’il y a un concert d’un groupe connu dans une ville donnée, la demande en logement va brusquement augmenter. Et cela marche aussi en basse saison !
Un logement mieux mis en valeur et plus attractif
Dernier élément intéressant avec les conciergeries Airbnb et agences de location saisonnière : vous gagnez en visibilité. Cela s’explique par le fait qu’elles mettent en ligne des photos plus professionnelles qui mettent mieux en valeur votre bien immobilier. Les descriptions sont également optimisées de façon à ce que les voyageurs soient davantage enclins à réserver. Résultat : votre taux d’occupation va grimper en flèche et votre rentabilité aussi !
